ソフィスガーデン西条中学校前 【一戸建て】の一戸建て情報

土地の仕入れから造成、建物の設計、建築、販売、アフターまで全て自社一貫体制で行っています。

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  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

情報提供日:2019年3月18日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3190万円・3350万円
  • 広島県東広島市
  • 芸陽バス/下寺家 歩3分

ワウハウス(株)広島支店

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-814-3326 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 0120-377146)

【龍王小学校 徒歩9分】 徒歩10分圏内に教育施設や商業施設が揃った快適立地♪
お問い合わせの多いエリアなのでアクションはお早めに!
生活環境に自信の立地!
教育施設が近いだけでなく、毎日の買い物施設も徒歩10分圏内なので、
お子様が大きくなってからもパパ、ママの快適環境は◎!!
バス停、JRも近く通勤・通学に優れた見逃せない物件♪

2号地は、敷地が広く最大4台の駐車が可能となっています☆
また、地形を活かした建物にするため、南面に空間をつくることでリビングやバルコニーへの日当りも考慮した嬉しい間取り!
玄関までの通路部分はあるけれど、広くてしかも近隣相場よりもお手頃な価格で購入できるオススメ物件です♪

子どものことを考えると安全性はもっとも大事ではないでしょうか?
住まいの安全性から住む街の安全性までを考えたNEWタウンの誕生♪
お気軽にお問い合わせください。

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ママの家事がラクラク時短設計のお家

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ソフィスガーデン西条中学校 1号地

ソフィスガーデン西条中学校 1号地

  • (1号地)、価格3350万円、4LDK、土地面積149.22㎡、建物面積103.75㎡
    (1号地)、価格3350万円、4LDK、土地面積149.22m2、建物面積103.75m2
  • 当社施工物件/ソフィスガーデン西条インター前団地(成約済み)
    当社施工物件/ソフィスガーデン西条インター前団地(成約済み)
  • 当社施工物件/ソフィスガーデン西条インター前団地(成約済み)
    当社施工物件/ソフィスガーデン西条インター前団地(成約済み)
  • 当社施工物件/ソフィスガーデン西条インター前団地(成約済み)
    当社施工物件/ソフィスガーデン西条インター前団地(成約済み)

敷地の形を利用した庭スペースでお子様ものびのび遊べる♪

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ソフィスガーデン西条中学校 2号地

ソフィスガーデン西条中学校 2号地

  • (2号地)、価格3190万円、4LDK、土地面積195.16㎡、建物面積105㎡
    (2号地)、価格3190万円、4LDK、土地面積195.16m2、建物面積105m2
  • 当社施工物件/ソフィスガーデン西条インター前団地(成約済み)
    当社施工物件/ソフィスガーデン西条インター前団地(成約済み)
  • 当社施工物件/ソフィスガーデン西条インター前団地(成約済み)
    当社施工物件/ソフィスガーデン西条インター前団地(成約済み)
  • 当社施工物件/ソフィスガーデン西条インター前団地(成約済み)
    当社施工物件/ソフィスガーデン西条インター前団地(成約済み)

子育てママも納得の嬉しい設備は必見です☆

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  • 当社施工物件/ソフィスガーデン西条インター前団地(成約済み)

    当社施工物件/ソフィスガーデン西条インター前団地(成約済み)

  • 当社施工物件/ソフィスガーデン西条インター前団地(成約済み)

    当社施工物件/ソフィスガーデン西条インター前団地(成約済み)

  • 当社施工物件/ソフィスガーデン西条インター前団地(成約済み)

    当社施工物件/ソフィスガーデン西条インター前団地(成約済み)

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  • 構造用集成材コンピュータ制御による精密に加工される構造用集成材は、ムク材より均質性に優れ、ムク材より1.5倍以上強い理想的な集成材です。
  • 構造実験構造設計から構造材加工まで、安心な一元管理・高精度加工。
  • 金物接合システム全周基礎パッキン工法強く美しい構造体仕上がり
従来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。
梁受金物全体が梁の内部に納まり、スリットが目立たず、あらわしの化粧梁にも適した美しい組み上げが可能です。
  • 全周基礎パッキン工法湿気がこもりやすい従来の工法より1.5から2倍の換気性能を誇る全周基礎パッキン工法。基礎パッキンによってコーナー部分の湿気もスッキリ排出します。また基礎と土台が直接触れないので基礎の湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
  • ワウパネル上下、左右の揺れに強い、ワウパネルの壁。
在来木造工法で使われる筋交いは「圧縮」の力に強いが、「引っ張り」の力に弱いというデメリットがあります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、強い力も全体で受け、分散させるため、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。
壁の強さは片側で2.5倍、両面で5倍の強さになります。
  • モノコック構造地震の揺れをバランスよく分散。
「ワウセット工法」は「ワウパネル」で壁、床、屋根を囲み、躯体と一体化させた箱状のモノコック構造を採用。建物強度がアップして、地震や台風による力が一点に集中しないように分散します。
筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持します。

※設計によっては、部分的に筋交いが必要になる場合があります 。
  • エコキュート【エコキュート】給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート!ガス給湯器の約1/5~1/8も削減♪
【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。
【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪
  • Low-E複層ガラス【Low-E複層ガラス】特殊金属膜に遮熱性能をプラス。夏は強い日差しをカットし、冬は暖かです。
紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。また、断熱効果は高断熱複層ガラス同等以上です。

間取り図

  • 間取り図写真
    1号地
    価格
    3350万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    149.22m2
    建物面積
    103.75m2
  • 間取り図写真
    2号地
    価格
    3190万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    195.16m2
    建物面積
    105m2

周辺環境

  • 周辺環境写真

    生協ひろしままで280m

  • 周辺環境写真

    レディ薬局まで280m

  • 周辺環境写真

    ファミリーマートまで500m

設備仕様

  • エコキュート

    エコキュート写真

    【エコキュート】給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート!ガス給湯器の約1/5~1/8も削減♪
    【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。
    【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス写真

    【Low-E複層ガラス】特殊金属膜に遮熱性能をプラス。夏は強い日差しをカットし、冬は暖かです。
    紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。また、断熱効果は高断熱複層ガラス同等以上です。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機写真

    【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    実は手洗いより節水できる賢い省エネ設計です。

現地案内図

  • 現地案内図

    〒739-0041 広島県東広島市西条町寺家6419-4付近

特徴ピックアップ!

建築確認完了検査済証 / 低炭素住宅 / フラット35・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:30~17:30
◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売しています。
物件所有者である売主との間に他の業者(仲介)が存在しません!!
● 自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします!
● 自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です!
● 10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられているので、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます!

[ 住まいの無料相談会 開催中 ]
○住宅ローンについて聞いてみたい!
●自己資金はいくら用意すればいいの?
○土地がないけど大丈夫?
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない などなど

どんな疑問でもお気軽にお問合せください!

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最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

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物件詳細情報

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※ボーナスは支払い金額の50%が上限です
返済期間
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月々の支払額 万円
物件名 ソフィスガーデン西条中学校前 【一戸建て】
価格 3190万円・3350万円 支払いシミュレーション 間取り 4LDK
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
土地面積 149.22m2・195.16m2(45.13坪・59.03坪)(登記) 建物面積 103.75m2・105m2(31.38坪・31.76坪)
私道負担・道路 -・道路幅:6m~6.2m、アスファルト舗装、共有持分/進入路 1/18(5筆)づつ持ち分あり 完成時期(築年月) 2019年3月末予定
所在地 広島県東広島市西条町寺家
周辺環境
交通 芸陽バス「下寺家」歩3分 JR山陽本線「寺家」歩17分
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イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:30~17:30
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● 10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられているので、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます!

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○土地がないけど大丈夫?
●希望の地域に物件がない
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担当者

【私たちが担当です】

中村 享
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会社情報 <売主>
国土交通大臣(4)第005893号
ワウハウス(株)広島支店
広島県広島市安佐南区八木1-12-26

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お問い合わせ先

ワウハウス(株)広島支店

TEL:0800-814-3326 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 0120-377146)

免許番号:国土交通大臣(4)第005893号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。