ソフィスガーデン黒瀬町楢原 【一戸建て】の一戸建て情報

土地の仕入れから造成、建物の設計、建築、販売、アフターまで全て自社一貫体制で行っています。

動画
  • 新築一戸建て
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2020年9月30日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 2580万円~2710万円
  • 広島県東広島市
  • JRバス/中黒瀬小学校 歩3分

ワウハウス(株)広島支店

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-814-3326 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 0120-377146)

子育て世代に向けた全棟南向きの明るく暮らしやすい省エネBELS住宅♪
暗くなると自然とあかりが灯る「あかり協定」を黒瀬エリアで初採用(※)!
※ワウハウス分譲住宅にて
パパの帰りを温かく迎える街は、夜間には防犯システムとしても活躍してくれます!
「あかり協定」は広島市内で100邸以上の供給実績があり、ご入居者様からも喜びのお声を頂いております。

掘りごたつのある家など、全5邸共にワクワク選んで楽しい間取りとなっています☆
現地案内会を開催中ですので、お問合せはお気軽に♪

【安心の個別見学会】
事前予約で、個別見学会開催中!オンライン見学会も対応可能!!

モデルハウス全5邸 堂々公開!!

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掘りごたつのあるダイニングはくつろげ過ぎる家族の憩い空間/5号地

  • 二階へと続く吹抜けには大きなフィックス窓があり、リビングは明るく開放感が嬉しい♪/5号地
  • 家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。20畳超もあるゆとりのLDKが爽やかな光に包まれます。/4号地
  • 開放的な対面式のキッチンカウンターでお子様を見守りながらお料理が出来ます!忙しいママの味方『食洗機』も備え付けです!/4号地
  • ゆとりのあるキッチンスペースがとられており、食器棚をおいてもなお、大人がすれ違うのに十分な空間が確保されています!
    お友達を呼んでホームパーティも!/4号地

見て選んで個性のある住んでワクワクする間取り♪

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日々の美味しい料理作りの為に、システムキッチンは品質と機能を選び抜きました。
作る事から片づける事まで「食」の全てを楽しめるよう、使いやすさに拘った先進の設備です。/3号地

  • 家事をしている時も全体を見渡せるオープンキッチンは小さなお子様のいるお家では安心して、料理ができます。/3号地
  • キッチンに併設されたパントリー食べ物やお酒のストック、調理器具などをしまうのに便利。保存食をストックすれば、いざという時も安心。/3号地
  • 段上りの和室はお子様のプレイスペースなど使い方は自由♪/3号地
  • リビング階段を中心に効率的にレイアウトされたシンプルなLDKと和室。家事動線も考えられた、魅力的な3号地

全邸南向きの省エネ評価☆5つのニュータウン!!

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玄関脇のシューズインクローゼット。お子様のベビーカーやパパのゴルフバックなどたっぷり収納できるのでとても重宝します。/4号地

  • 豊富な収納スペースを設けた洗面室には、室内物干しを全邸設けているので、梅雨の時期や雨の日にも嬉しい♪/3号地
  • 天井の中央部分を周囲より一段高くとった織り上げ天井を採用した4号地。折り上げ天井を設置することによって、部屋がスタイリッシュな空間に♪/4号地
  • 屋根の掛かったベランダは、雨露から洗濯物を守るので、天気を気にせずお出かけできます。前日に天気予報を見て洗濯をしようか迷うことも少なくなり、洗濯物が溜まりにくくなります。/4号地
  • キッチンに併設された大容量のパントリー♪食器はもちろんのこと保存食の収納など、用途は自由!!/4号地
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間取り図

  • ソフィスガーデン黒瀬町楢原 【一戸建て】 間取り図
    1号地
    価格
    2700万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    138.27m2
    建物面積
    100.75m2
  • ソフィスガーデン黒瀬町楢原 【一戸建て】 間取り図
    2号地
    価格
    2580万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    140.96m2
    建物面積
    104m2
  • ソフィスガーデン黒瀬町楢原 【一戸建て】 間取り図
    3号地
    価格
    2710万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    155.04m2
    建物面積
    104.75m2
  • ソフィスガーデン黒瀬町楢原 【一戸建て】 間取り図
    4号地
    価格
    2680万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    140.75m2
    建物面積
    105.5m2
  • ソフィスガーデン黒瀬町楢原 【一戸建て】 間取り図
    5号地
    価格
    2710万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    130.84m2
    建物面積
    104.25m2

周辺環境

  • ゆめタウン黒瀬まで950m

  • ウォンツ黒瀬店まで900m

  • ホームセンタージュンテンドー黒瀬店まで750m

設備仕様

  • 食器洗い乾燥機付きシステムキッチン

    食洗器の利用で家事の負担を軽減。また、蛇口一体型浄水器付きで水の安心安全を日常に。

  • F☆☆☆☆の建材

    ホルムアルデヒドの発散量が最も少ない最高等級の建材を使用しています。

  • 浴室暖房乾燥機付きユニットバス

    乾燥機付きで雨日の洗濯もストレスフリー。また、お湯はり・保温もリビングからボタン一つのワンタッチ。

現地案内図

  • ソフィスガーデン黒瀬町楢原 【一戸建て】 現地案内図

    黒瀬町楢原1303-2付近

特徴ピックアップ!

建築確認完了検査済証 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
◆事前にお問合せください◆
イベント日以外は、現地にスタッフが待機していない場合がありますので、お手数ですが事前にお問合せの程お願い致します。
平日に見学したい!!などございましたら、お気軽にお問い合わせください♪
現地までご案内させていただきます☆

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売しています。
物件所有者である売主との間に他の業者(仲介)が存在しないので、以下記載のように仲介手 数料は発生しません!!
● 仲介手 数料が一切不要です!
● 自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします!
● 自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です!
● 10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられているので、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます!

[ 住まいの無料相談会 開催中 ]
○住宅ローンについて聞いてみたい!
●自己資金はいくら用意すればいいの?
○土地がないけど大丈夫?
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない などなど

どんな疑問でも大丈夫です♪お気軽にお問合せ下さい。

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宜しくお願い致します。

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物件詳細情報

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月々の支払額 万円
物件名 ソフィスガーデン黒瀬町楢原 【一戸建て】
価格 2580万円~2710万円 支払いシミュレーション 間取り 3LDK~4LDK
販売戸数 5戸 総戸数 5戸
土地面積 130.84m2~155.05m2(39.57坪~46.90坪)(登記) 建物面積 100.75m2~105.5m2(30.47坪~31.91坪)
私道負担・道路 -・- 完成時期(築年月) 2020年7月下旬
所在地 広島県東広島市黒瀬町楢原1475-1(地番)他
周辺環境
交通 JRバス「中黒瀬小学校」歩3分
イベント情報・見学 イベント情報:現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
◆事前にお問合せください◆
イベント日以外は、現地にスタッフが待機していない場合がありますので、お手数ですが事前にお問合せの程お願い致します。
平日に見学したい!!などございましたら、お気軽にお問い合わせください♪
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◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売しています。
物件所有者である売主との間に他の業者(仲介)が存在しないので、以下記載のように仲介手 数料は発生しません!!
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● 自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です!
● 10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられているので、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます!

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○住宅ローンについて聞いてみたい!
●自己資金はいくら用意すればいいの?
○土地がないけど大丈夫?
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宜しくお願い致します。

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担当者

【私たちが担当です】

熊崎 克彦
子育て世代に向けた全邸南向きのタウンで、閑静な住宅地で心地よい暮らしが期待できます。

会社情報 <売主>
国土交通大臣(5)第005893号
ワウハウス(株)広島支店
広島県広島市安佐南区八木1-12-26

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お問い合わせ先

ワウハウス(株)広島支店

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免許番号:国土交通大臣(5)第005893号
取引態様:<売主>

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。