新築一戸建 「換気」が違う| ソフィスガーデン下深川駅前 【一戸建て】

土地の仕入れから造成、建物の設計、建築、販売、アフターまで全て自社一貫体制で行っています。

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  • 新築一戸建て
  • 即入居可
  • 売主・代理

情報提供日:2017年6月22日 次回更新予定日:情報提供日より8日以内

  • 3150万円~3190万円
  • 広島県広島市安佐北区
  • JR芸備線/下深川 歩3分

ワウハウス(株)広島支店

問い合わせ(無料) 地図を見る

TEL:0800-814-3326 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 0120-377146)

JR下深川駅まで徒歩3分に新築一戸建てが誕生♪
気になる家は「換気」が違います!
外からのホコリや花粉を約83%カットしてくれる、
最新の換気システムでアレルギーも軽減☆

子育て世代にピッタリ!
深川3丁目に誕生した、「ソフィスガーデン下深川駅前」は全5区画のコミュニティタウン♪
分譲地は袋小路になっており、通り抜けができないため、知らない人や車の進入もなく安心。
また、2020年に国が定める省エネ基準を一早くクリアした認定低炭素住宅ですので、
結露を抑え、断熱性能が高くエアコンなどの消費量を下げることでランニングコストが抑えられる家計と地球に優しい住宅です。
■カップボードも標準装備で、三菱製最新換気システム「ロスナイ」を採用した家族に嬉しいお家です!
■「ロスナイ」で外からのホコリや花粉を約83%カット!そして、各部屋の室温も一定に保ってくれる優れモノ♪

【仕事帰り相談会開催中♪】
土日はゆっくりしたい、でも平日はお仕事・・・。
そんな方のために、前日までの事前予約で、22時までご相談可能♪
お気軽にお問い合わせください☆

【仕事帰り相談会開催中♪】
土日はゆっくりしたい、でも平日はお仕事・・・。
そんな方のために、前日までの事前予約で、22時までご相談可能♪
お気軽にお問い合わせください☆

下深川駅 徒歩3分に新築一戸建てが誕生!

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  • 深川街道沿いのオススメ立地に、「下深川駅」徒歩3分の立地に全5区画の新築一戸建ての誕生です♪/4号地

    深川街道沿いのオススメ立地に、「下深川駅」徒歩3分の立地に全5区画の新築一戸建ての誕生です♪/4号地

  • 室温を一定に保つ最新の換気システムに、外からのホコリや花粉を約82%カットしてくれる、子育て世代に嬉しい住宅です。/参考写真

    室温を一定に保つ最新の換気システムに、外からのホコリや花粉を約82%カットしてくれる、子育て世代に嬉しい住宅です。/参考写真

リビングにある造り付けのテレビボードは、両サイドが収納棚になっています。/5号地

リビングにある造り付けのテレビボードは、両サイドが収納棚になっています。/5号地

  • ダイニングとリビングをあえて離すことで、食事と団らんの時間にメリハリをつけた間取りとなっています。/5号地

    ダイニングとリビングをあえて離すことで、食事と団らんの時間にメリハリをつけた間取りとなっています。/5号地

  • リビング階段を中心に効率的にレイアウトされたシンプルなLDK。家事動線も考えられた、魅力的な5号地です。

    リビング階段を中心に効率的にレイアウトされたシンプルなLDK。家事動線も考えられた、魅力的な5号地です。

キッチンはママの空間♪収納たっぷり、育児らくらく☆

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  • 広々としたリビングには「陽だまりスペース」にも。キッチンから目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です。/5号地

    広々としたリビングには「陽だまりスペース」にも。キッチンから目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です。/5号地

  • 人気の対面キッチンは、家事をしながら家族とのコミュニケーションをとれるのが嬉しい♪/5号地

    人気の対面キッチンは、家事をしながら家族とのコミュニケーションをとれるのが嬉しい♪/5号地

上段には食器類や食品スットクパントリーとして、下段にはホットプレートなどの大型調理器具やゴミ箱など、使い分けて収納がオススメです。/5号地

上段には食器類や食品スットクパントリーとして、下段にはホットプレートなどの大型調理器具やゴミ箱など、使い分けて収納がオススメです。/5号地

  • カップボードが標準装備で、キッチン周りにはパントリーなど収納たっぷり♪ママに嬉しい空間です。/5号地

    カップボードが標準装備で、キッチン周りにはパントリーなど収納たっぷり♪ママに嬉しい空間です。/5号地

  • キッチン横には、カウンターを設け買物した食品のチョイ置きやお子様の学校プリントなどの収納スペースとしても活躍してくれます。/5号地

    キッチン横には、カウンターを設け買物した食品のチョイ置きやお子様の学校プリントなどの収納スペースとしても活躍してくれます。/5号地

リンネスペースなど、あって嬉しい間取りをご覧ください♪

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  • 爽やかな印象を受ける洗面室は、三面鏡付きの洗面化粧台の脇にリネンスペースもあるので収納には困りません。/同仕様

    爽やかな印象を受ける洗面室は、三面鏡付きの洗面化粧台の脇にリネンスペースもあるので収納には困りません。/同仕様

  • 足を伸ばして一日の疲れを取ることが出来ます。また浴室乾燥機も付いているので急な雨や天候が悪くても浴室で洗濯物が乾燥できます。/5号地

    足を伸ばして一日の疲れを取ることが出来ます。また浴室乾燥機も付いているので急な雨や天候が悪くても浴室で洗濯物が乾燥できます。/5号地

壁厚収納に、シンプルでデザイン性・清掃性に優れた一体型トイレ。高性能トイレなので水流により、少ない水量でパワフルに流します。/5号地

壁厚収納に、シンプルでデザイン性・清掃性に優れた一体型トイレ。高性能トイレなので水流により、少ない水量でパワフルに流します。/5号地

  • 背面収納だけでなく、トイレットペーパーやサニタリー用品の収納の便利な壁厚収納も♪/同仕様

    背面収納だけでなく、トイレットペーパーやサニタリー用品の収納の便利な壁厚収納も♪/同仕様

  • 階段下に収納庫を設けているので、扇風機などの季節物の収納にも困りません。/5号地

    階段下に収納庫を設けているので、扇風機などの季節物の収納にも困りません。/5号地

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  • キッチンは、IHで食洗器付きなので、掃除や食器洗いも手間いらず♪/5号地
  • リビング/5号地
  • ウォークインクローゼット内は、洋服だけでなく季節物の布団や扇風機、また奥様の帽子やバッグなども収納しやすい空間です♪/5号地
  • 子ども部屋にもしっかりと収納を設けています。/5号地
  • バルコニーには屋根が掛かっているので、突然の雨でも洗濯物が濡れることもなく安心です。/同仕様
  • カーナビ検索は、「安佐北区深川3丁目25-35」付近で検索してください。

売り主コメント

ワウハウス広島支店<br />皆様のご来場を心より、お待ちしております。

ワウハウス広島支店
皆様のご来場を心より、お待ちしております。

  • 安佐南区八木1丁目12-26<br />【営業時間】10:00~18:00<br />【定休日】毎週水曜日
  • ワウハウス広島支店/常設展示場
  • ワウハウス広島支店/常設展示場
  • ワウハウス広島支店/常設展示場
  • ワウハウス広島支店/常設展示場

間取り図

  • 間取り図写真
    1号地
    価格
    3190万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    137.03m2
    建物面積
    107m2
  • 間取り図写真
    2号地
    価格
    3190万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    131.92m2
    建物面積
    105m2
  • 間取り図写真
    4号地
    価格
    3150万円
    間取り
    4LDK
    土地面積
    123.28m2
    建物面積
    101.1m2
  • 間取り図写真
    5号地
    価格
    3180万円
    間取り
    3LDK
    土地面積
    148.69m2
    建物面積
    104.03m2

物件の特徴

支払い例 ソフィスガーデン下深川駅前4号地 の場合 毎月(年12回)6万9012円
ボーナス時加算10万円/年2回
価格3150万円、頭金0円、借入額3150万円 年利0.775% 変動金利 返済期間35年
・紹介金融機関/提携金融機関

【住宅ローン3000万円の場合】
頭金150万円
借入3000万円(金利0.775%、変動金利、返済期間35年)
月々支払い6万4933円 ボーナス10万円/年2回
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください

周辺環境

  • 周辺環境写真

    万惣高陽深川店まで750m 車の場合 2300m 車で5分

  • 周辺環境写真

    フジグラン高陽まで2300m 車で6分

  • 周辺環境写真

    ユアーズアクロスプラザ高陽店まで1200m

設備仕様

  • オール電化住宅

    オール電化住宅写真

    ワウハウスの家は、全邸標準でオール電化住宅です。
    そのため、光熱費も数万円単位で節約可能♪
    詳しくは、現地スタッフへご確認ください。

  • 食洗器、浄水器付きシステムキッチン

    食洗器、浄水器付きシステムキッチン写真

    【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    実は手洗いより節水できる賢い省エネ設計です。

  • 浴室暖房

    浴室暖房写真

    【換気乾燥暖房機】乾燥、換気、暖房の3つの機能が大活躍!雨の日や、シワになりやすりシャツや飾りのついた服などは、浴室での乾燥がとっても便利。

現地案内図

  • 現地案内図

    カーナビ検索は、「安佐北区深川3丁目25-35」付近で検索してください。

  • 現地案内図

    カーナビ検索は、「安佐北区深川3丁目25-35」付近で検索してください。

特徴ピックアップ!

建築確認完了検査済証 / 低炭素住宅 / フラット35・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
◆事前にお問合せください◆
イベント日以外は、現地にスタッフが待機していない場合がありますので、お手数ですが事前にお問合せの程お願い致します。
平日に見学したい!!などございましたら、お気軽にお問い合わせください♪
現地までご案内させていただきます☆

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売しています。
物件所有者である売主との間に他の業者(仲介)が存在しないので、以下記載のように仲介手 数料は発生しません!!
● 仲介手 数料が一切不要です!
● 自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします!
● 自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です!
● 10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられているので、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます!

[ 住まいの無料相談会 開催中 ]
○住宅ローンについて聞いてみたい!
●自己資金はいくら用意すればいいの?
○土地がないけど大丈夫?
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない などなど

どんな疑問でも大丈夫です♪お気軽にお問合せ下さい。

プレゼント情報

写真

お友達ご紹介キャンペーン実施中!!
ご入居者でもなくても、ワウハウスの物件をお友達やご家族にご紹介頂き、ご成約・お引き渡しになった場合に「現金100000円」をプレゼント♪
詳細は担当へお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 「換気」が違う| ソフィスガーデン下深川駅前 【一戸建て】
価格 3150万円~3190万円 間取り 3LDK~4LDK
販売戸数 4戸 総戸数 5戸
土地面積 123.28m2~148.69m2(37.29坪~44.97坪) 建物面積 101.1m2~107m2(30.58坪~32.36坪)
私道負担・道路 -・共有持分あり:No2、3で2m2を1/2づつ、No2、3、5で1m2を1/3づつ、No4、5で1m2を1/2づつ 完成時期(築年月) 2017年4月
所在地 広島県広島市安佐北区深川3-371-1(地番)
周辺環境
交通 JR芸備線「下深川」歩3分 広島交通「下深川」歩2分
ケータイで見る QRコードでケータイからアクセス

このQRコードを読み取ることでケータイでも物件情報を見ることができます。

イベント情報・見学 イベント情報:現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
◆事前にお問合せください◆
イベント日以外は、現地にスタッフが待機していない場合がありますので、お手数ですが事前にお問合せの程お願い致します。
平日に見学したい!!などございましたら、お気軽にお問い合わせください♪
現地までご案内させていただきます☆

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売しています。
物件所有者である売主との間に他の業者(仲介)が存在しないので、以下記載のように仲介手 数料は発生しません!!
● 仲介手 数料が一切不要です!
● 自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします!
● 自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です!
● 10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられているので、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます!

[ 住まいの無料相談会 開催中 ]
○住宅ローンについて聞いてみたい!
●自己資金はいくら用意すればいいの?
○土地がないけど大丈夫?
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない などなど

どんな疑問でも大丈夫です♪お気軽にお問合せ下さい。
担当者

【私たちが担当です】

中村 享
年間300棟以上の新築一戸建てを建築しているノウハウを活かし、「良質かつ安価なマイホーム」をコンセプトのもと、土地の仕入れから造成、建物の設計、建築、販売、アフターまで全て自社一貫体制で行っています。

会社情報 <売主>
国土交通大臣(4)第005893号
ワウハウス(株)広島支店
広島県広島市安佐南区八木1-12-26

今すぐお問い合わせください

お問い合わせ先

ワウハウス(株)広島支店

TEL:0800-814-3326 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 0120-377146)

免許番号:国土交通大臣(4)第005893号
取引態様:<売主>

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問い合わせ(無料)

最新の情報、周辺環境、詳しい情報など

TEL:0800-814-3326 【通話料無料】

(つながらない方、不動産会社の方は 0120-377146)


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※「情報提供日」時点の内容になりますので、現時点で内容が変更されている場合がございます。予めご了承ください。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。

※建築条件付き土地とは、土地の売買契約と建物の建築請負契約を一体にした取引方法で、土地の売買契約が先行しますが、その土地上に建てる建物の建築請負契約が成立しなければ、土地の売買契約は解除されるというものです。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ない場合は、やむを得ず期間満了前に解約することも可能。その際、支払い済みの手付金は全て返却されます。